第28章修大汉总部？

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与此同时，凤凰财经的财经专家，已经感到了心累。</p>

他在不断的直播讲解着大汉集团的事情，但是新闻却层出不穷的不断出现，他感觉自己都要疯了。</p>

“朋友们，根据我们的经济长线分析。我们来计算一下，大汉集团投资的金额如果是四千亿的话，那么他们修建什么才会回本？”</p>

“首先，这一千五百亩之中，必须要有最高规格的小区，房地产。如果其中一千亩地来修建房地产，形成一个高端生活区的话，那么一千亩地，房地产的保底盈利是能够达到一千五百亿左右的。剩下的五百亩地，必须要用来修建商业区，要最高端的商业区。这个商业区主要以收房租为主，房租的价格没办法盈利，只能自己保本。”</p>

“但是如果加入了这个高端的生活区，那么势必能够带动这一片地的地价上涨。而地价上涨了之后，房地产价格就会直线上升。从之前的一千五百亿保本，会上升到两千~两千五百亿左右的收入。因为房地产的价格，在不同的地段，是随着当地的基建设施而价格起伏的。”</p>

“所以，这片地必须要以房地产为主要的赚钱线路。商业区只是附带的，增长价值的产物。”</p>

专家滔滔不绝的说：“但是显然，修建了商业区，依然无法回本。那怎么办？”</p>

主持人也是满脸深思，是真的为大汉操心了，三千亿的投资，到底怎么运作才能回本呢？</p>

主持人问：“那究竟怎么样才能进行回本呢？”</p>

专家嘿嘿一笑：“这问题就来了。商业区的附加价值，不能让房地产的价格涨起来，那怎么办？在其中，必须就要修建一个至少五星级，或者是超五星级酒店。众所周知，星级酒店是根本不可能赚钱的，那酒店的作用是什么？酒店的作用和商业区一样，提升附加值，一个五星级酒店降落在秦都区，那么这房地产的价格，会再次往上飙升五百亿的价值！这个时候，大汉集团，已经回本了。”</p>

主持人惊叹：“原来是这样操作的？天呐，观众朋友们，今天我们才算是知道，为什么房地产老板，明明知道酒店不赚钱，为什么还要修建酒店的原因了。竟然是这样……”</p>

“唉，问题来了。那大汉集团，想要翻倍赚钱，那怎么办？”</p>

主持人惊呼一声：“三千亿，还能翻倍？天呐，那就能赚六千亿啊！”</p>

专家笑道：“如果，在其中再分出一百亩的地，用来修建学校。修建高规格学校，从小学，到初中高中，全都有的高规格学校……你猜，会怎么着？这里，就会变成学区房！”</p>

主持人震撼了：“对，对啊。如果变成了学区房的话，那片地……”</p>